Teren industrial- Timișul Sec oportunitate investițională

ID Proprietate: CP3075044 – Ramia Imobiliare vă propune spre achiziție, în regim de exclusivitate, un teren industrial cu poziționare strategică în zona Timișul Sec, una dintre cele mai dinamice și în continuă dezvoltare arii industriale din proximitatea municipiului Brașov.

Această proprietate se adresează investitorilor, dezvoltatorilor și companiilor care urmăresc extinderea sau relocarea activităților într-o zonă industrială cu acces facil la infrastructură și parametri urbanistici favorabili dezvoltării intensive.

Zona Timișul Sec reprezintă un punct de interes major pentru investiții industriale și logistice, beneficiind de proximitatea municipiului Brașov, conectivitate rutieră eficientă și dezvoltare accelerată a infrastructurii. Cererea pentru spații industriale și logistice în această zonă este în continuă creștere, susținând potențialul de valorificare pe termen mediu și lung.

Date generale ale proprietății:

• Suprafață totală: 11.500 mp

• Preț: 29 EUR/mp

• Regim juridic: teren intabulat, liber de sarcini

• Disponibilitate: imediată

• Modalitate de tranzacționare: exclusivitate Ramia Imobiliare

Descriere și caracteristici:

Terenul beneficiază de o configurație compactă și topografie plană, aspecte care permit utilizarea eficientă a suprafeței și optimizarea costurilor de dezvoltare. Amplasamentul oferă acces facil către principalele artere rutiere, fiind potrivit atât pentru trafic greu, cât și pentru activități logistice și industriale.

Un avantaj important îl reprezintă utilitățile disponibile la limita proprietății: apă, canalizare, gaz și energie electrică, reducând semnificativ timpul și costurile necesare dezvoltării unui proiect.

Există și posibilitatea extinderii suprafeței prin achiziția unor terenuri suplimentare în vecinătate, ceea ce permite dezvoltări etapizate sau proiecte de tip parc industrial.

Parametri urbanistici:

• POT: 60%

• CUT: 2,4

• Regim de înălțime: P+3 sau P+2+M

Acești indicatori permit dezvoltări intensive și oferă flexibilitate în proiectare, inclusiv construcții pe verticală pentru maximizarea randamentului investițional.

Destinații permise:

• hale industriale și spații de producție

• depozite și centre logistice

• sedii administrative și birouri

• funcțiuni industriale sau mixte

Avantaje investiționale:

• amplasare într-o zonă industrială în plină dezvoltare

• acces rapid către principalele artere de transport

• parametri urbanistici favorabili dezvoltării intensive

• teren pregătit pentru dezvoltare imediată

• posibilitate de extindere a suprafeței

• potențial ridicat de apreciere a valorii în contextul dezvoltării zonei

Aplicații investiționale posibile:

Proprietatea este potrivită pentru dezvoltarea de hale de producție, centre logistice, parcuri industriale de mici și medii dimensiuni, precum și pentru proiecte destinate închirierii sau subînchirierii. De asemenea, poate reprezenta o oportunitate pentru proiecte eligibile în cadrul programelor de